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El mercado inmobiliario del distrito de Las Chapas-El Rosario en Marbella ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, en línea con la tendencia general del mercado en la Costa del Sol.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, el precio medio por metro cuadrado en Las Chapas-El Rosario en el segundo trimestre de 2021 fue de 2.627 euros, lo que representa un incremento del 5,2% con respecto al mismo período del año anterior.
En cuanto a la oferta, en la actualidad se pueden encontrar en venta alrededor de 300 propiedades en el distrito de Las Chapas-El Rosario, según los portales inmobiliarios. El tipo de propiedad más demandado son los apartamentos y pisos, que representan aproximadamente el 60% de la oferta, seguidos de las villas y chalets, con un 30%.
En cuanto a los precios, los apartamentos y pisos se sitúan en un rango de precios que va desde los 150.000 euros para los más pequeños y modestos, hasta los 1,5 millones de euros para los de mayor tamaño y mejor ubicación. Por su parte, las villas y chalets se encuentran en una horquilla de precios que va desde los 500.000 euros para las más modestas, hasta los 10 millones de euros para las de mayor lujo y exclusividad.
En cuanto a la demanda, Las Chapas-El Rosario atrae a un perfil de comprador variado, aunque predominan los extranjeros, especialmente los británicos, escandinavos y rusos, que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol. También hay demanda por parte de españoles que buscan una vivienda de vacaciones o una vivienda habitual en un entorno tranquilo y bien comunicado.
En cuanto a la rentabilidad, según los datos de Idealista, el retorno bruto de la inversión en Las Chapas-El Rosario se sitúa en torno al 6%, por encima de la media nacional. Los alquileres de viviendas en la zona oscilan entre los 600 euros al mes para un apartamento modesto, hasta los 10.000 euros al mes para una villa de lujo en primera línea de playa.
En definitiva, el mercado inmobiliario del distrito de Las Chapas-El Rosario en Marbella muestra un dinamismo constante, con una oferta variada y precios que se mantienen al alza, lo que lo convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan invertir en el sector inmobiliario en la Costa del Sol.
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